Городская волна
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Новосибирцы в шоке от величины налога на квартиру

Вероника Иванова
Вероника Иванова
16:39, 24 января 2017

Новосибирские налогоплательщики обивают пороги кабинетов и пишут претензии в разные ведомства. Причина тому — высокая сумма начислений. Налог на имущество в прошлом году впервые рассчитали, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Инвентаризационную при этом тоже учитывают. В расчётах несложно запутаться, оттого и возникает так много казусных случаев. 

Подробно в теорию и практику налогообложения Наталья Саврулина не погружалась. До тех пор, пока осенью прошлого года не получила квитанцию о начислении налога за однокомнатную квартиру недалеко от метро.

«Сумма налога — 800 рублей. У соседки идентичная квартира этажом выше — 230 рублей. Меня это насторожило. Решила выяснить, почему так», — рассказывает жительница Новосибирска Наталья Саврулина.

12345.jpg
Кадр из видео «НН»

Наталья посчитала, что всему виной — кадастровая стоимость квартиры, от которой с прошлого года зависит сумма начислений. Она составляет больше двух миллионов рублей. В кадастровой палате заявили: ошибок в документах нет, стоимость рассчитана верно. Но обжаловать её можно.

«Обращаются в комиссию. Но зачастую люди просто пишут заявление и полагают, что на основании этого можно пересчитать кадастровую стоимость. Только на основании этого — конечно нет. Они должны обратиться к оценщику, если считают, что рынок гораздо дешевле, чем кадастровая стоимость. И, соответственно, эта стоимость будет понижена при наличии достаточных доказательств в виде отчёта об оценке», — объясняет заместитель руководителя управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

Экспертиза стоит несколько тысяч рублей, вероятность снизить кадастровую стоимость — 50/50. Потраченные деньги и время больше переплат по налогу. Тем более что есть и другие важные нюансы при начислении налога.

23456.jpg
Корреспондент Вероника Иванова. Кадр из видео «НН»

Налог, подлежащий уплате, рассчитывают так: от кадастровой стоимости квартиры вычитают стоимость 20 квадратных метров. Полученное умножают на ставку — для Новосибирска это 1/10 часть процента. Затем вычитают инвентаризационную стоимость квартиры. Применяем ко всему этому понижающий коэффициент — в расчётах за 2015-й год это 2/10, в 2016-м — 4/10. К результату прибавляем ту сумму налога, которую начисляли за последний период, исходя из инвентаризационной стоимости. То есть начисления за 2014-й год. Понять эти расчеты очень сложно.

Камень преткновения — дата получения права собственности. Наталья владела квартирой весь 2014-й год, а вот соседка — только в декабре. Поэтому, объясняют в налоговой, начисления на квартиру Натальи значительно больше.читайте такжеКак уменьшить налог на имущество«Первому налогоплательщику мы предъявили за весь 2014-й год, а второму только за один месяц 2014-го года. Следовательно, эта сумма налога повлияла на итоговую сумму за 2015-й год, потому что участвует в формуле расчёта налога», — заключает начальник отдела налогообложения имущества физических лиц управления Федеральной налоговой службы РФ по Новосибирской области Ирина Демиденко.

Год от года сумма налога будет расти. К 2020-му году применять понижающие коэффициенты прекратят, и начисления по инвентаризационной стоимости из расчёта исключат. Кадастровую стоимость просто будут умножать на ставку налога для Новосибирска — 1/10 часть процента.

222.png

Что происходит

Вредную котельную снесли по требованию прокуратуры в Новосибирске

Что делать, если ребёнок начал курить — горячая линия в Новосибирске

Первый детсад на 225 мест спроектируют для микрорайона Клюквенный

Начался суд над подрядчиком строительства ЛДС в Новосибирске

Афиша Новосибирска: куда сходить во вторник, 19 марта

Зелёное голосование: устроить пикник в красивом парке на Чемском

«Знаю пассажиров в лицо»: один день с водителем троллейбуса №23

Главы администраций примут новосибирцев в участковых пунктах полиции

Ещё три «Москвича» и квартиру подарили участникам исторической викторины

По 2 миллиона могут раздать районам на вывоз снега из частного сектора

Кушать подано: где поужинать постящимся новосибирцам

Показать ещё