Городская волна
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Просто о сложном: капремонт в Новосибирске

Евгений Ющенко
Евгений Ющенко
15:27, 23 января 2017

Что входит в понятие «капитальный ремонт дома»? Какие конструктивные элементы многоэтажного жилого дома можно привести в порядок за счет взносов, которые мы уплачиваем ежемесячно – в «общий котел» или на свой специальный счет? Будут ли делать все необходимые ремонтные работы одновременно или в разные годы? Разбираемся вместе.

Чем отличается капитальный ремонт от текущего?

Текущий ремонт предназначен лишь для того, чтобы подержать городские многоэтажки в нормальном состоянии.читайте такжеКапитальный ремонт домов: что изменится в 2017 годуКапитальный ремонт выполняют для того, чтобы сделать жизнь горожан в этих домах безопасной. Когда его делать – зависит от того, насколько изношены те или иные элементы многоэтажки. Например, лифты необходимо менять каждые 25 лет, а панельные фасады нельзя использовать дольше 12 лет. Поэтому и работы, связанные с капремонтом, делают в разные годы. Сроки между ремонтами определяются строительными нормами.

Какой бывает капитальный ремонт?

Капитальный ремонт может быть комплексным или выборочным.

  • Комплексный капитальный ремонт – это ремонт с заменой конструктивных элементов, инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, которые охватывают все здание в целом или его отдельные секции. При таком ремонте полностью возмещается как физический, так и функциональный износ элементов.
     
  • Выборочный капитальный ремонт – это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования. Он направлен на полное возмещение их физического и, частично, функционального износа.

IMG_3161(1)_cr.jpg
Фото Михаила Перикова

Что можно капитального отремонтировать в многоэтажном доме?

Согласно Жилищному кодексу, в перечень видов работ и услуг по капитальному ремонту входит:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, которое признано непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, которые относятся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента.

Также предусмотрены четыре вида работ и услуг по капитальному ремонту:

1) разработка проектной документации (если это необходимо по закону о градостроительной деятельности);

2) проведение экспертизы проектной документации (если такое решение примет технический заказчик работ по капремонту);

3) энергетическое обследование дома;

4) техническая инвентаризация и паспортизация дома.

IMG_5640_cr(1).jpg
Фото Михаила Перикова

Кому решать, что ремонтировать?

Предлагать виды капитального ремонта, которые необходимо провести в том или ином многоэтажном доме, должна организация, которая отвечает за управление или содержание этого дома. Причем делать это необходимо не позднее, чем за шесть месяцев до наступления года, на который планируется капитальный ремонт. Эти сроки прописаны в региональной программе капремонта.читайте такжеЗапишите на мой счет: как изменить способ накопления денег на капремонт домаЕсли фонд капитального ремонта сформирован на счете регионального оператора («общий котел»), то перечень ремонтных работ собственникам жилья должен предложить региональный оператор.

Рассмотреть поступившие предложения жильцы многоэтажки должны не позднее чем через три месяца с момента их получения. Решение о проведении капитального ремонта собственники принимают на общем собрании, где нужно утвердить:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смету расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта (ч. 4 ст. 189 ЖК РФ).

Если жильцы, которые платят за капремонт на специальный счет, вовремя не примут решение о проведении капительного ремонта на общем собрании, а такой ремонт дому необходим, то власти могут забрать деньги со специального счета и передать их в «общий котел».

Что происходит

Обои-убийцы и привет от Ван Гога: выставку о цвете открыли в Новосибирске

Какие услуги по «Карте жителя» станут доступны новосибирцам в 2024 году

Леса Новосибирской области обработают от прожорливого шелкопряда

Какие новые школы откроют в этом году — рассказали в мэрии

Детей бойцов СВО примут в первый класс вне очереди

Жители Вьетнама и Монголии моют голову сибирскими шампунями

Что делать, если ребенка травят в школе — советы психолога

Новый павильон готовят к открытию в зоопарке на Затулинке

Одну из старейших школ Новосибирска впервые капитально ремонтируют

Застройщики предлагают льготы на покупку жилья участникам спецоперации

Волонтёры с ментальными расстройствами читают книги одиноким старикам

Показать ещё