{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Вступил в силу закон, который обязывает нотариально заверять все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимости. Закон не распространяется на «целый» объект: продавать, покупать, дарить или менять жилье, как и прежде, можно без нотариального заверения.
Как сообщает пресс-служба Кадастровой палаты по Новосибирской области со ссылкой на официальный интернет-портал правовой информации, где размещен текст документа, вступил в силу закон, который обязывает нотариально заверять все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимости.Читайте такжеПродать квартиру в Новосибирске теперь можно только через нотариусаНовые поправки ужесточают нормы закона, принятого в декабре 2015 года. (Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Прежнее нововведение не касалось граждан, которые реализовывали долю действующему собственнику части жилплощади.
По новым правилам, нотариальному заверению подлежат не только сделки купли-продажи, но также дарение и обмен доли в квартире, комнате или доме.
Продавая долю, а не весь объект, требуется нотариально уведомить других собственников о предстоящей продаже, указав в заявлении цену и условия продажи. Если собственники откажутся от приобретения этой доли, можно продавать ее третьим лицам.
Нотариус удостоверит сделку только после получения такого отказа от каждого собственника. После нотариального удостоверения документы передаются в территориальный орган Росреестра.
Такая процедура увеличивает время на переоформление недвижимости, а собственник несет дополнительные затраты. Однако это может сократить количество мошеннических операций, включая рейдерские захваты квартир путем передачи доли.
Закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости: продавать, покупать, дарить или менять жилье, как и прежде, можно без нотариального заверения. При этом нотариус обязан будет проверять, не является ли сделка мнимой. В случае отказа заверить сделку можно обратиться в суд.
Видеосюжет по теме:
