Закрытие барахолки может снизить стоимость аренды жилья в Октябрьском районе

Юлия Хотяновская

10:46, 08 октября 2015

Количество свободных квартир в районе Гусинобродского шоссе после переезда ярмарок выросло на 20%. Стоимость аренды жилья в этом районе упадет уже к концу года, прогнозируют эксперты.

Число объявлений об аренде жилой недвижимости в Новосибирске за девять месяцев 2015 года увеличилось на 12%. Таковы результаты исследования, проведенного N1.ru  совместно с НГС.Недвижимость.

Самый большой всплеск зафиксирован в Первомайском районе – 96%.  Следом идут Кировский и Октябрьский районы – 23% и 20% соответственно.

Эксперты связывают такую динамику с большим количеством новых жилых комплексов, введенных в эксплуатацию. Новосибирцы покупают недорогие квартиры, чтобы сдавать их внаем.  Однако если в Первомайском и Кировском районах рост предложения был равномерным с начала года, то в Октябрьском заметный скачок произошел в августе и сентябре – на 16% .Читайте такжеХрущевки и студии дешевеют быстрее всего

Это связано с переездом Гусинобродского рынка, считают специалисты - к закрытию барахолки ее работники готовились заранее.

«Мы допускаем, что к ноябрю – декабрю ситуация здесь изменится еще заметней. Учитывая такой рост предложения, можно ожидать снижение стоимости аренды в этом районе», - комментирует руководитель проекта НГС.Недвижимость Ольга Киль.

В Советском и Центральном районах количество предложений для арендаторов наоборот снизилось – на 4% с начала года. В Железнодорожном районе число сдающихся квартир выросло, но всего на 4%.

Эксперты отмечают, что хозяином на рынке съемного жилья в Новосибирске сейчас становится арендатор, который может выбирать из все большего числа вариантов. Хозяева квадратных метров, чтобы получать хотя бы минимальный доход, вынуждены идти на снижение цены, которое, согласно последним исследованиям, составило в среднем 12% за год.