{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Новосибирские власти и строители задумались над судьбой «хрущевок». В городе остается все меньше свободного места для новостроек. По мнению экспертов скоро придется реконструировать жилмассивы с советскими пятиэтажками. Так уже произошло в Москве, где обещают через два года снести все «хрущевки». Причём за счет частных инвесторов. У нас панельные дома ремонтируют, пытаясь продлить им срок службы. Корреспондент «Новосибирских новостей» выяснил, когда же наследие типовой архитектуры уйдёт в прошлое.
«Отремонтировали козырьки, сделали ремонт цокольного этажа, поменяли задвижки», - рассказывает представитель ТСЖ. В этом доме не проходит и года без ремонта: то швы между панелями укрепят, то кровлю отремонтируют, то прохудившуюся трубу залатают. Председатель ТСЖ говорит: только так и можно сохранить «хрущевку». «Есть такие дома, вот раньше были в ЖЭУ, которые годами не ремонтировались, в которых уже и в подвалах течет и так далее. Если поддерживать постоянно дом в надлежащем виде, то все нормально будет», - уверена председатель правления ТСЖ «Восток-2» Вера Ганчукова. Однако запас прочности у панельных пятиэтажек подходит к концу. В Москве и Петербурге к борьбе с так называемыми «хрущебами» подошли радикально: в одной только столице уже сравняли с землей около полутора тысяч таких домов, за ближайшие два года снесут оставшиеся 250. В Новосибирске «хрущевки» пока только обновляют. На одной из них, в качестве эксперимента, даже возвели мансарду, а за счет этого капитально отремонтировали сам дом. Правда, больше такими проектами строители не занимаются: слишком трудно договориться со всеми жильцами на реконструкцию. Нелегче и сносить пятиэтажку, ведь придется обеспечивать жильем десятки семей. Вот технология, которую недавно запатентовали и предлагают использовать в Москве. Вокруг «хрущевки» по периметру вбивают сваи. Затем на этой основе возводят многоэтажку. Когда дом достроен, в него переселяют жителей «хрущевки», а саму пятиэтажку аккуратно разбирают. Затем образовавшееся пространство заполняют этажами с офисами, кафе и магазинами. Эта технология хороша тем, что не нужно искать временное жилье для обитателей «хрущевки». Новосибирских строительных компаний пока волнует низкая рентабельность: стоимость земли и квадратного метра жилья в городе хоть и высокая, но еще слишком мала по сравнению со столицей. Но игроки рынка говорят, что с нарастающим дефицитом свободных участков возьмутся и за такие проекты, если городские власти поддержат. «Я думаю, выгодно. Не менее 50%. Ну, представьте, есть пятиэтажки. Конечно, мы сначала возьмемся за двухэтажки, перейдем на четырехэтажные здания, потом пятиэтажные», - чрассуждает председатель совета директоров строительного холдинга «Строймастер» Вера Коновалова. Подобные идеи в мэрии обсуждают давно. Были даже конкретные проекты по сносу и застройке целых микрорайонов. Правда, они так и остались на бумаге. Ведь пока остаются еще свободные территории и жилмассивы с бараками, которые расселить гораздо проще. «Пять, семь лет максимум. Развитие свободных территорий. Примерно в те же сроки, я думаю, площадки ветхого и аварийного жилья будут реконструированы. Поэтому, к этому времени уже появятся неформальный интерес к сносу и расселению домов массовой серии», - уверен начальник главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска Игорь Лукьяненко. Скорее всего, лакомым кусочком для застройщиков станет дорогая земля в центре города, например, вдоль улицы Гоголя или в районе Гагаринской. Там можно заменить на современные высотки целые кварталы «хрущевок». Смотрите программу «Новосибирские новости» на телеканалах «Регион ТВ» (пн-пт в 20.30), «Домашний» (пн-пт в 23.00) и «ТВ3» (вт-сб в 8.00) Программа «Новосибирские новости» на YouTube www.youtube.com/novosibirskieNovosti
