{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Сократить число квартир, продающихся застройщиками под самоотделку, стремится руководство области. Сдавать жилье с «полной чистовой отделкой помещений и выполненным в полном объеме благоустройством прилегающей территории» потребовал министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин, сообщается 11 апреля в пресс-релизе правительства области. Представители строительных компаний говорят, что требование по сдаче жилья с чистовой отделкой было и раньше, но выполнялось оно не всегда.
Приказ министра Вершинина адресован застройщикам и лицам, осуществляющим строительство и реконструкцию объектов капитального строительства на территории Новосибирской области и города Новосибирска, разрешение на строительство которых будет получено после 1 июля 2013 года. В документе содержится требование «предъявлять объекты к вводу в эксплуатацию с полной чистовой отделкой помещений и выполненным в полном объеме благоустройством прилегающей территории». Тем же документом оговорено, что дома, строящиеся по договорам долевого строительства, могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки квартир. В приказе уточняется, что к такой отделке относится окраска, наклейка обоев и облицовка стен плиткой, рулонные покрытия пола, паркет, ламинат, плитка, пробковое покрытие, установка межкомнатных дверей, ванн и санфаянса (см. справку). «Жители региона должны получать от строителей качественный продукт с завершённым комплексом всех работ, в том числе и отделочных. Практику продажи жилья под самоотделку необходимо прекращать. Соответствующие поручения даны губернатором Новосибирской области и министерством строительства и ЖКХ региона во взаимодействии с Инспекцией государственного строительного надзора, Государственной вневедомственной экспертизой Новосибирской области», - отметил министр строительства и ЖКХ НСО Денис Вершинин на днях в ходе отраслевой конференции. Начальник отдела новостроек компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Владимир Дергачёв отметил, что подобное требование было предъявлено застройщикам еще до кризиса, однако в период кризиса со стороны власти были сделаны послабления, и чистовую отделку выполняли не все и не всегда. По словам Дергачёва, данное требования актуально только для жилья эконом-класса, социального жилья. Для элитных новостроек оно не актуально. Элитное жилье всегда сдается под самоотделку. Более того, в таких квартирах не всегда возводятся даже стены, чтобы обеспечить хозяину возможность самостоятельно смоделировать будущую планировку жилья. В реальности сегодня чистовая отделка производится только в панельных домах. Произвести такую отделку в кирпичном доме гораздо хлопотнее и затратнее по времени, именно поэтому ею пренебрегают, рассказал корреспонденту «НН» директор строительной компании «Поликом» Владимир Литвинов. Первая причина новых требований – желание сделать рынок отделочных работ прозрачным, и, как следствие, увеличить базу налогообложения. «Во-вторых, чистовая отделка новых квартир – это забота о качестве жизни уже заехавших в новое жилье новосибирцев. Всем известны примеры, когда за стеной в течение 4 лет после сдачи объекта делают ремонт», – добавил Владимир Литвинов. Требования к объемам и качеству выполненных работ по отделке и монтажу инженерных систем квартир, передаваемых застройщиком участникам долевого строительства под самоотделку: 1. Поверхность стяжек и поверхности, подготовленные под устройство чистых полов, должны отвечать требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и МДС 31-6.2000 «Рекомендации по устройству полов (в развитие СНиП 3.04.01-87)». 2. Поверхность потолков должна быть ровной, гладкой и окрашенной на 1 раз. 3. Поверхность стен, дверных и оконных откосов должна быть ровной, гладкой, подготовленной под окраску и наклейку обоев или облицовку в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». 4. Должны быть выполнены вертикальная и горизонтальная разводки систем водоснабжения и водоотведения с установкой индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. 5. Система отопления должна быть выполнена в полном объеме с установкой приборов отопления и индивидуальных приборов учета тепловой энергии. 6. Электропроводка и монтаж электротехнической арматуры выполняются в полном объеме (включая индивидуальные электросчетчики).
