{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Как жильцам дома правильно выбрать УК и какие процедуры необходимо пройти? О том, как не запутаться в хитросплетениях законодательства, рассказал новосибирский юрист Денис Демидов.
Согласно части 2 статьи 161 «Жилищного кодекса РФ» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. На выбор предлагаются: Выбор способа управления многоквартирным домом, как и выбор управляющей компании, осуществляется на только общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. О проведении мероприятия его инициатор должен уведомить всех собственников дома не позднее, чем за 10 дней до проведения. Уведомление обязательно должно быть составлено в письменной форме и донесено до каждого собственника. Закон предписывает, что кворум для проведения собрания о выборе способа управления домом и избрании управляющей организации составляет 50% от всех собственников многоквартирного дома. Подсчет кворума, а также подсчет голосов при голосовании ведется исходя из квадратных метров. Один квадратный метр равен одному голосу. Если кворум для проведения собрания в форме совместного присутствия не набран, то собрание проводится в заочной форме, с распространением бюллетеней для голосования среди собственников. Такое голосование длится не менее 10 дней. Решения, принятые на общем собрании и оформленные протоколом, являются обязательными для всех собственников. По результатам голосования заключается договор управления многоквартирным домом, который обязателен для всех. Впрочем, если кто-либо из собственников не согласен с принятым решением, то он имеет право обжаловать принятое решение в суде. Срок для обжалования составляет шесть месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией.
