{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Правила на рынке жилой недвижимости Новосибирска диктует покупатель, вынуждая собственников «двигаться» в цене. Им приходится это делать в надежде продать не самое ликвидное жилье на окраинах города.
Как подсчитали аналитики портала по недвижимости N1.RU, цены на квартиры в отдаленных городских микрорайонах за год опустились в среднем на 3%. В Дзержинском и Кировском жилье эконом-сегмента подешевело еще больше — на 5% и 4,8% соответственно. Чаще всего продавцы указывают, что квартиры находится либо на территории новой комплексной застройки в отдаленных микрорайонах, либо это старый фонд на окраинах города.
Сейчас на однокомнатную квартиру в Новосибирске в самом низком ценовом сегменте понадобится в среднем 1 млн 410 тыс. рублей, на 2-комнатную — 1 620 000 рублей. Самая большая доля таких квартир есть сейчас в продаже в Кировском и Первомайском районах города. Средняя цена «квадрата» в Кировском районе закрепилась на уровне 46,2 тыс. рублей, а в Первомайском — на 49,4 тыс. рублей.
|
|
Средняя стоимость «квадрата» |
|
||||
|
Район |
Апрель |
Апрель |
динамика |
Апрель |
Апрель |
динамика |
|
Дзержинский |
54 200 |
52 800 |
-2,6% |
1 620 000 |
1 540 000 |
-5% |
|
Заельцовский |
64 600 |
59 900 |
-7,9% |
1 570 000 |
1 520 000 |
-3% |
|
Калининский |
56 400 |
54 200 |
-3,9% |
1 500 000 |
1 500 000 |
0% |
|
Кировский |
51 300 |
46 200 |
-9,9% |
1 450 000 |
1 380 000 |
-4,8% |
|
Ленинский |
50 700 |
50 400 |
-0,6% |
1 540 000 |
1 500 000 |
-2,6% |
|
Октябрьский |
44 500 |
45 200 |
1,57% |
1 600 000 |
1 530 000 |
-4,4% |
|
Первомайский |
50 600 |
49 400 |
-2,8% |
1 240 000 |
1 240 000 |
0% |
|
Советский |
47 900 |
47 300 |
-1,2% |
1 570 000 |
1 540 000 |
-2% |
|
Итого |
51 000 |
48 800 |
-4,3% |
1 460 000 |
1 420 000 |
-2,7% |
«За прошедший год цены на жилье эконом-класса вели себя неоднородно, поскольку настроение на рынке задает покупатель. На объекты, пользующиеся спросом, продавцы не спешат снижать цены, а в сегментах, где предложение превышает спрос, собственники активно двигаются в цене», — комментирует руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринева.
