На стройке за высоким забором, окружающим треугольный участок на пл. Кондратюка в Новосибирске, в очередной раз произошла смена концепции. Теперь там строят жильё. Оно займёт 17 этажей многофункционального комплекса «Альгамбра», окончание строительства которого намечено на осень 2019 года.
Согласно проекту, на первых пяти этажах МФК «Альгамбра» поселится бизнес-центр, а с шестого по 23 этаж — квартиры свободной планировки. Общая площадь комплекса превысит 3 400 кв. м. Для жильцов и посетителей БЦ предусмотрены двухуровневая подземная и надземная автостоянки, рассчитанные на 150 автомобилей. Их общая площадь составит более 4000 кв. м.
Подъезды и подходы к жилой и административно-коммерческой частям будут разделены. Войти в бизнес-центр можно будет со стороны улицы Нарымской, в жилой блок — со стороны ул. Советской.
Рядом с 23-этажной высоткой разобьют сквер с историческим названием «Альгамбра». Его открытие хотят приурочить к 125-летию Новосибирска, которое город будет отмечать в 2017 году. Доступ в сквер будет открыт для всех желающих.
Продажи квартир, по словам сотрудника отдела продаж компании «Сибирь Девелопмент», начнутся не раньше сентября. Сейчас идёт изучение спроса, хотя никто не может сказать ничего определённого ни о ценах на квартиры, ни о планировках.
Котлован на пл. Кондратюка, вырытый ещё в 2007 году, несколько раз менял концепцию. Первоначальные планы строительства в этом месте самого высокого в городе 30-этажного бизнес-центра Sibir Plaza не пошли дальше котлована. Больше семи лет огромная яма со сваями, окружённая высоченным забором, раздражала горожан своим существованием. Мэрия пыталась отсудить права на землю, но суд встал на сторону застройщика, и котлован остался котлованом, так и не трансформировавшись в городской сквер.
Оживление на стройплощадке случилось только в 2015 году, когда у участка появился новый собственник — ГК «Сибирь Девелопмент». Застройщик сменил концепцию и заявил о строительстве многофункционального комплекса с поэтичным названием «Альгамбра». Историки утверждают, что 100 лет назад в этом месте был разбит городской сад с таким названием. Там давали спектакли Мариинский театр и Петербургская Императорская опера, выступали Пётр Столыпин и Константин Бальмонт.
Через год паспорт объекта на строительном заборе сменился. На нем появился новый застройщик «Квадратный МЭТР», а также информация о том, что за забором происходит реконструкция административного здания в многоквартирный жилой дом. Контактные телефоны не поменялись, по ним по-прежнему отвечает приёмная компании «Сибирь Девелопмент».
Как сообщили в пресс-центре мэрии Новосибирска, 23 марта 2017 года мэрия выдала «Квадратному МЭТРУ» разрешение на реконструкцию общественного здания административного назначения в многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками, трансформаторной подстанцией.
Для справки:
Земельный участок площадью 3 400 кв. м по ул. Советской, 71 в Железнодорожном районе с 6 марта 2017г принадлежит на праве собственности ООО «Агентству недвижимости Эксклюзивное партнёрство «Квадратный МЭТР». Согласно Правилам землепользования и застройки города Новосибирска, земельный участок расположен в зоне ОД-1, где можно строить объекты делового, общественного и коммерческого назначения, а многоэтажная жилая застройка (в том числе, высотная) относится к основным видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.