Городская волна
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Вечерний разговор: аварийные дома и их расселение в Новосибирске

Что нужно сделать, чтобы дом признали аварийным? Почему не получается переселять жителей ветхих домов в центр Новосибирска? Как по вине одного-единственного жителя может забуксовать переселение сразу двух домов? Куда можно обратиться с вопросами по переселению из аварийного жилья? Из-за чего некоторые жители категорически отказываются переезжать в новые дома? Эти и многие другие вопросы обсудили в программе «Вечерний разговор» на радио «Городская волна» (101,4 FM) ведущий Артём Роговский и его гость — заместитель начальника управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Денис Ковалёв 2 февраля.

Городская волна
Городская волна
08:54, 06 февраля 2017

Артём Роговский: «Вечерний разговор с Артёмом Роговским» стартует на радио «Городская волна» на частоте 101,4 FM. Мы работаем для вас в прямом эфире и будем это делать в течение часа. Я ещё запустил сегодня [2 февраля] тестовую трансляцию в своем Instagram – dinamit_84.

Итак, в Новосибирске продолжают проходить дискуссионные площадки проекта «Городские приоритеты». Напомню, мэр Анатолий Локоть в ноябре 2016 года на городском собрании общественности назвал три ключевых направления в своей работе.

Первое – строительство объектов социальной инфраструктуры, в частности, это детские сады и школы. Второе – развитие общественного транспорта и дорожной сферы. И, наконец, третье – создание в Новосибирске комфортных зелёных зон и общественных пространств для проведения досуга горожан.

Это не значит, что другим направлениям мэр уделять внимание не будет. Это лишь главные приоритеты. Поэтому проект дискуссионных площадок так и называется – «приоритеты». Суть проекта такова: мэр получает обратную связь от новосибирцев, их замечания, их предложения, чтобы в дальнейшем использовать всё это в реализации конкретных проектов. читайте такжеПереходи на зеленый: Анна Терешкова о новосибирских парках и скверахПервая дискуссия была посвящена вопросам городской среды и зелёных зон. Мы знаем, что в Новосибирске долгие годы весьма потребительски относились к паркам и скверам, разрешая там строить что попало.

Посмотрите на эти самострои в Заельцовском парке, в Берёзовой роще. В Заельцовском парке их уже убирают, кстати говоря. Этой практике положен конец: незаконные постройки сносят, неэффективных директоров парков увольняют, зелёные зоны подсчитаны и для каждой из них разработан паспорт развития.

Из достижений 2016-го года отмечу преображение сада Дзержинского, который до этого был заброшен более 20-ти лет.

8C5A3463_cr(1).jpg
Ведущий программы Артем Роговский. Фото Ростислава Нетисова

Пообщался мэр с новосибирцами и том, как нам возрождать из руин после долгих лет забвения и такую важную сферу городского хозяйства, как общественный транспорт. По итогам дискуссии было принято решение создать аналитическую группу при департаменте транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Новосибирска. Туда войдут специалисты, аналитики и эксперты, которые помогут Новосибирску сформировать стратегию развития транспортной отрасли.


Если вы неделю назад слушали мой разговор с начальником управления пассажирских перевозок мэрии Новосибирска Романом Дроновым, то помните, что в нашем городе раньше трамвайные рельсы в основном разбирались, а в 2016-м году появилась первая за последние несколько десятков лет трамвайная линия на «Чистую Слободу», которая связала этот динамично развивающийся микрорайон со станцией метро «Площадь Маркса».

В эти минуты идет дискуссионная площадка, посвящённая капитальному ремонту и строительству новых дорог в Новосибирске. Наш город, напомню, вошел в федеральный проект «Безопасные и качественные дороги». Теперь каждый год, вплоть до 2025-го, на ремонт и на ликвидацию очагов аварийности Новосибирск будет тратить более 1 миллиарда рублей ежегодно.

И, наконец, в следующий четверг пройдет заключительная дискуссионная площадка на тему развития социальной инфраструктуры в нашем городе. И я уже много говорил о том, что за последние 2,5 года в Новосибирске построено и реконструировано 26 детских садов.

Сложнейшая задача по обеспечению местами в детских садах детей от трёх до семи лет решена. Сейчас мэрия Анатолия Локтя взялась за строительство новых и реконструкцию старых школ. Это ещё более сложная задача.

IMG_1767.jpgФото Павла Комарова

Великолепную школу на Горском жилмассиве построили и торжественно открыли на этой неделе. Нужно двигаться дальше. Наш город – один из немногих, кто попал в федеральную программу по созданию новых школьных мест. 102 школы вошли в программу: 15 будут построены, 18 реконструированы, в остальных пройдёт капитальный ремонт.

В этом году в Новосибирске должны завершить строительство новой школы в микрорайоне «Берёзовое», коррекционной школы-интерната №37 и открыть новый корпус школы №155 на Ключ-Камышенском плато.

Что касается новых школ, то повторюсь: 15 новых объектов запланировано мэрией до 2025 года в Новосибирске. По большей части – в активно застраивающихся микрорайонах.

Вчера как раз мэр комментировал перспективы новой школы в микрорайоне «Плющихинский». Там родители недавно стояли в очередях. Будет там школа! В 2017-м году – проектирование, и уже в 2018-м планируется строительство школы на 1100 мест.

С детскими садами в Новосибирске сегодня лучше, чем со школами, а станет ещё благополучнее. Дело в том, что теперь место в детском саду не только можно получить, но ещё и поменяться им с другими родителями.

Подробности нам расскажет по телефону председатель комиссии по наказам избирателей, член комиссии по социальной политике и образованию Совета депутатов Новосибирска. Антон Григорьевич, добрый вечер! Расскажите, в чём суть этого сервиса, запущенного на сайте мэрии Новосибирска?

media257964(mk).jpg
Председатель комиссии по наказам избирателей, член комиссии по социальной политике и образованию Совета депутатов Новосибирска Антон Тыртышный. Фото Марии Козловой

Антон Тыртышный, по телефону: Здравствуйте, Артем! Здравствуйте, уважаемые радиослушатели! Процедура обмена путевками существует давно, такая законодательная процедура есть. Но для того, чтобы облегчить родителям поиск других родителей, с которыми можно было бы поменяться путевками, был создан специальный электронный сервис на муниципальном портале по адресу detsad.novo-sibirsk.ru.

Там после простой регистрации можно ввести номер детского сада, в которой вы ходите в данный момент, и номер детского сада, в который вы хотели бы ходить. После того, как вы нажмёте кнопку «Найти», в том случае, если будет доступный вариант, то поисковая система его покажет. После этого вы можете связаться с человеком, который представил этот вариант. Там есть подробная инструкция со ссылкой на нормативные документы, описанием того, куда идти и что делать дальше.

Я считаю, что это станет хорошим подспорьем, потому что раньше приходилось искать места с помощью каких-то форумов, либо элементарно по объявлениям, которые развешивали по садикам. И поэтому возникла и была реализована идея автоматизации. В горсовете была создана рабочая группа, в которую вошли представители разных департаментов мэрии, которые реализовали этот сервер и написали инструкции для родителей. Теперь, наконец, мы смогли этот сервер запустить.

Я ещё могу от себя сказать, что лет пять назад было бы сложно такое представить. Потому что даже мне, как депутату, было тяжело подступиться к департаментам мэрии – это были такие обособленные «царства», со своими законами. Сейчас, после избрания мэром Анатолия Локтя, мэрия стала более доступна и открыта не только для простых граждан, но и, как ни странно, для депутатов. Представляете?

Артем Роговский: Тем более, что одна из задач новой мэрии – это открытость и работа для людей. Потому что круг вопросов, с которыми обращаются граждане, самый разнообразный.

То есть, есть предположение, что сервис будет пользоваться популярностью среди родителей?

Антон Тыртышный, по телефону: Там каждый день регистрируется всё больше и больше горожан. Чем больше там будет заявок, тем выше вероятность, что люди найдут друг друга.

Артем Роговский: Спасибо, Антон Григорьевич! Напомню, у нас на связи был председатель комиссии по наказам избирателей, член комиссии по социальной политике и образованию Совета депутатов Новосибирска Антон Тыртышный, который рассказывал о работающем сервисе по обмену местами в детских садах Новосибирска.

Переходим к основной теме «Вечернего разговора с Артемом Роговским». Ветхое и аварийное жильё. Очень часто эта тема оказывается в фокусе внимания СМИ. Потому что тема очень выигрышная.

Достаточно показать разваленные дома, то, как мучаются в них люди, раскритиковать чиновников, отправить им запрос, не дождаться ответа, и выдать сенсационный репортаж в эфир.

И чтобы пройтись по следам всех этих сенсационных якобы «разоблачений», я пригласил в эту студию заместителя начальника управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Дениса Ковалёва. Денис Юрьевич, добрый вечер!

Денис Ковалёв: Добрый вечер!

8C5A4157_cr.jpg
Заместитель начальника управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Денис Ковалев на передаче «Новосибирская неделя». Фото Ростислава Нетисова

Артем Роговский: Денис Юрьевич, чувствуете ли вы возросшую популярность темы ветхого и аварийного жилья?

Почему спрашиваю? Потому что один из журналистов одного из новосибирских телеканалов даже сидит в приемной начальника вашего управления Дмитрия Ивановича Рыбалко. И караулит его с включенной видеокамерой.

Денис Ковалёв: Хочу сказать, что интерес к расселению ветхого и аварийного жилфонда возрос. Это безусловно. При этом я считаю, что всё закономерно, потому что системно этот вопрос начал решаться не так давно, с 2011-го года. Были приняты соответствующие муниципальные программы, рассчитанные на срок до 2018-го года. До этого момента – до 2011-го года – какой-то системы расселения ветхого жилья просто не было.

Артем Роговский: Хотя жильё уже тогда было изрядно обветшавшим.

Денис Ковалёв: Да, вы правы. Но системы не было. Ведомственные целевые программы были приняты в 2011-м году. Они сейчас реализуются. К настоящему времени расселено уже около 500 домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в установленном законом порядке.

Работа эта будет продолжаться. И, соответственно, видя такую ситуацию, складывающуюся вокруг расселения аварийного жилфонда, у горожан и журналистов появляется интерес к этой теме. Они звонят, пишут, обращаются.

Мы всем стараемся дать ответы на интересующие их вопросы. Я надеюсь, что этот системный, плановый подход сохранится.

Артем Роговский: Где-то я читал, что суть этой проблемы в том, что в своё время в ведение муниципалитета начали массово передавать заводское жилье, фабрики и так далее…

Денис Ковалёв: Совершенно верно. Мы проводили анализ ситуации, и основная масса ветхого и аварийного жилья была принята в муниципальную собственность, совершенно верно вы говорите, от различных ведомств. То есть, это не изначально муниципальный жилищный фонд. 

Это проблема ведомств, которые сначала свои здания эксплуатировали ненадлежащим образом. Не следили, не обслуживали, а потом уже передали в собственность Новосибирска. И отсюда возникла эта, теперь уже городская, проблема.

Артем Роговский: И такого серьёзного масштаба. Денис Юрьевич, давайте теперь зайдём с основного, пока у нас люди раскачиваются и не звонят. Какие сегодня есть программы – я знаю, что их несколько – по расселению ветхого и аварийного жилья? Ещё раз это проговорим.

Денис Ковалёв: Да, давайте начнем с азов. Чтобы дом попал в ту или иную программу по расселению аварийного жилищного фонда, нужно, чтобы он для начала был признан аварийным. Дома у нас признаются аварийными межведомственной комиссией, специально созданной для этих целей.

12345(1).jpg
Слева направо: Денис Ковалев и Артем Роговский. Кадр из видео «НН»

Артем Роговский: В чьём она ведении? Город, область?

Денис Ковалёв: Нельзя так сказать. Она и носит название межведомственной, потому что туда входят представители различных служб, различных органов. Деятельность межведомственной комиссии и её создание регулируется 47-ым постановлением Правительства от 27.01.2006. Кому интересно – может с ним познакомиться, достаточно интересное постановление.

В нём, в частности, перечислены все документы, которые должны быть предоставлены на рассмотрение межведомственной комиссии, чтобы дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Описаны основания для признания дома аварийным, написано, чему не должно соответствовать домостроение, а чему должно соответствовать.

Соответственно, обозначены категории людей, которые могут обратиться для признания дома аварийным и подлежащим сносу. Это как наниматели жилых помещений, так и собственники жилых помещений. Это может быть и администрация района. То есть, круг достаточно широкий.

Заинтересованное лицо, собрав необходимый пакет документов, может обратиться с заявлением в межведомственную комиссию, попросить признать дом аварийным.

Документы будут рассмотрены коллегиально, и будет принято соответственное решение либо о признании дома аварийным, либо о недостаточности оснований для признания дома аварийным.

После того, как дом признают аварийным, его включают в ту или иную программу по расселению. В настоящее время в Новосибирске действуют три программы. Как вы совершенно справедливо сказали, – это федеральная программа. Реализация на территории Новосибирска ФЗ-185 от 25.07.2007.

Для выполнения этой программы Новосибирск получает федеральное финансирование. Каким-то процентом в этой программе участвует и областной бюджет, и городской. В процессе реализации этой программы расселяются дома, признанные межведомственной комиссией аварийными до 1.01.2012 года.

Кроме федеральной программы существует муниципальная ведомственная целевая программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 31.12.2012 года. Её объёмы скромнее.

И существует ещё одна ведомственная целевая программа «Развитие застроенных территорий». В чем её смысл? В соответствии с градостроительным кодексом орган местного самоуправления может провести аукцион по развитию той или иной застроенной территории. То есть территории, обременённой наличием аварийных жилых домов.

По результатам проведённого аукциона заключатся договор с победившей в конкурсе строительной компанией. В условиях договора прописывается расселение домов, расположенных в границах этой территории. И после расселения застройщик получает эту землю либо в собственность, либо в аренду. И в дальнейшем осуществляет на этой территории строительство.

media267156(mk)_cr.jpg
Фото Марии Козловой

Артем Роговский: «Отбивая» при этом деньги и зарабатывая. Потому что задача любого бизнеса – зарабатывать. Мы об этом забываем во многих ситуациях.

Денис Ковалёв: Конечно. Но здесь ещё есть и социальная нагрузка. Перед тем, как получать прибыль, застройщик, соответственно, выполняет обязательства по расселению аварийных домов. Таких договоров у нас в Новосибирске уже заключено 27.

Артем Роговский: Денис Юрьевич, давайте по пунктам. Первая программа у нас уже завершается?

Денис Ковалёв: Да, она будет завершена к 1 сентября 2017 года. И по результатам этой программы на территории Новосибирска не останется домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года.

Артем Роговский: А все ли города справились с этой задачей? Или мы это не анализировали и занимаемся только своими вопросами?

Денис Ковалёв: Нет. По сведениям Фонда содействия реформированию ЖКХ, справляются далеко не все.

Артем Роговский: Это говорит о том, что деньги ещё нужно суметь освоить, как бы странно это не звучало. Мы часто слышим: «ну подумаешь, обеспечили детей от 3 до 7 лет местами в детсадах, деньги же пришли федеральные!» Но ведь надо их ещё правильно применить.

Денис Ковалёв: Безусловно, да. Тем же 185-ФЗ установлена цена, по которой органы местного самоуправления приобретают жилые помещения для переселения граждан.

Так вот, эта цена составляет 35 тысяч 980 рублей за квадратный метр. Для каких-то городов эта цена, может быть, и достаточна. Но не для Новосибирска. 

Мы с вами понимаем, что Новосибирск – 1,5-миллионный город, и 35 тысяч 980 рублей – это небольшая цена. И большинство строительных компаний просто отказываются участвовать в аукционах, исходя из такой цены. Поэтому сразу скажу, что за эту цену приобрести жилье в центральных, либо приближенных к центру районах города, мэрии Новосибирска не удаётся.

Артем Роговский: Давайте закроем вопрос по первой федеральной программе. Её итоги? Около 500 домов расселили по этой программе?

Денис Ковалёв: Нет, 500 домов мы расселили по всем программам. По федеральной – более 200 домов расселили с 2008-го года. Хочу отметить, что Новосибирск получил из федерального бюджета около 2 миллиардов рублей.

Артем Роговский: По этой программе остались ещё нерасселённые дома?

Денис Ковалёв: 10 домов, преимущественно в Октябрьском районе.

Артем Роговский: Да, Октябрьский район славится ветхим и аварийным жильем.

Предлагаю перейти ко второй части программы. Город и область.

8C5A3442_cr(1).jpg
Артем Роговский. Фото Ростислава Нетисова

Денис Ковалёв: Основная доля финансирования – городская.

Артем Роговский: А по прошлому году, по-моему, область вообще не участвовала?

Денис Ковалёв: Да, к сожалению. В прошлом году бюджет Новосибирской области не участвовал в этой программе

Артем Роговский: Ни рубля Новосибирская область не выделила на расселение ветхого и аварийного жилья в 2016-м году. Я это подчеркну! Журналист областного телеканала караулит начальника управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска. А между тем, бюджет области не поучаствовал в расселении ветхого и аварийного жилья. Это знаковый, я бы сказал, момент. По ней, по этой программе, работы идут? Или из-за скудности финансирования они каким-то образом приостановлены?

Денис Ковалёв: Нет, работы ведутся. И программа также закончит своё действие к 1 января 2018 года. Поставленные задачи будут достигнуты. Будут расселены все дома, находящиеся в Новосибирске и признанные аварийными до 31.12.2012 года.

После, естественно, мэрией Новосибирска будет предусмотрено новое финансирование, будут написаны новые ведомственные целевые программы.

И расселение будет продолжено, это безусловно. Потому что межведомственная комиссия продолжает свою работу. Сегодня, в частности, было заседание этой комиссии. Один дом из пяти был признан аварийным, на Кирова, 230.

Артем Роговский: Кирова, 230, если вы нас слушаете – ваш дом признан аварийным, и счастье скоро наступит.

Денис Ковалёв: В остальных документах по другим четырем домам не содержалось однозначных выводов об аварийном состоянии домов. Одним из документов, который граждане, либо администрация предоставляет на рассмотрение межведомственной комиссии, является – подчеркиваю – независимая техническая экспертиза состояния дома. И в этой экспертизе, в разделе «выводы», должно быть написано, что дом находится в аварийном состоянии.

Артем Роговский: Денис Юрьевич, а какие-то цифры приблизительные по этой программе есть?

Денис Ковалёв: Расселили более 100 домов, и так как мы её завершаем, осталось расселить порядка 10.

Артем Роговский: Финансирование из областного бюджета ожидается в 2017-м году?

Денис Ковалёв: Ожидается. Мы предоставили заявку на 120 миллионов рублей в министерство ЖКХ и энергетики Новосибирской области. Сейчас она находится на рассмотрении.

8C5A4163_cr.jpg
Денис Ковалев на передаче «Новосибирская неделя». Фото Ростислава Нетисова

Артем Роговский: Предлагаю послушать звонок, поступивший на наш автоответчик.

Звонок: Здравствуйте. Мои родители-инвалиды проживают в аварийном доме по адресу Тихвинская, 13. Дом должен быть расселен до 31.12.2015 года. До настоящего времени он не расселён. Дом в ужасном состоянии: штукатурка отваливается, под домом течёт канализация. Весной, когда растает снег, вся вода потечёт под дом и его совсем затопит. Вчера лопнули трубы отопления – несколько квартир затопило. В доме невозможно жить без риска для жизни. Что делать для расселения дома?

Артем Роговский: Вот такая страшная картина была описана нашей радиослушательницей. И честно вам скажу, я с этим предметом знаком. Потому что я работал в новостях на телевидении и ездил на репортажи по звонкам телезрителей в ветхие и аварийные дома. Это действительно страшно. Денис Юрьевич, что скажете?

Денис Ковалёв: Вы знаете, очень хороший звонок. Ситуация складывается следующая. Там был заключен договор с компанией «ИнвестТЭК» о развитии как раз этой застроенной территории по улице Тихвинской в районе Ленинского рынка.

В договор вошли условия о расселении трех домов – Тихвинская, 11, Тихвинская, 13, Тихвинская, 15. Мэрия Новосибирска взяла на себя обязательства по расселению одного дома – Тихвинская, 15 – чтобы создать застройщику благоприятные финансовые условия. Чтобы он расселял не три дома, а два.

Артем Роговский: Тем более по условиям развития застроенных территорий – мы об этом ещё поговорим – застройщик сначала должен расселить жителей, а потом уже зарабатывать.

Денис Ковалёв: Да. Поэтому мэрия Новосибирска подключается к расселению домов, расположенных на застроенных территориях, когда рентабельность освоения низкая. И вот как раз на этой площадке рентабельность освоения была низкая, поэтому мы взяли дом на Тихвинской, 15 и расселили его за счёт бюджетных денег.

Застройщику надо было расселить два дома: Тихвинская №№11 и 13. Более того, застройщик приступил к расселению. Но сложилась уникальная ситуация, когда один из жителей дома №11 обратился в суд и оспорил решение межведомственной комиссии о признании этого дома аварийным!


Артем Роговский: А какова мотивация этого жителя, я стесняюсь спросить?

Денис Ковалёв: Он считал, что его жилье аварийным не является, его всё устраивало.

Артем Роговский: Вот как! То есть, один человек не желает, чтобы расселяли два дома, а все остальные...

Денис Ковалёв: Являются заложниками ситуации. Суд вынес решение о том, что дом не является аварийным. Что решение межведомственной комиссии было принято с нарушениями процедуры. В частности, не были приглашены на заседание собственники, документы техэкспертизы не содержали однозначных выводов об аварийности дома, и суд отменил это решение.

В связи с этим застройщик приостановил расселение, и жители 13-го дома, как мы уже сказали, являются заложниками ситуации, которая была создана искусственно одним из жильцов.

23456(1).jpg
Денис Ковалев и Артем Роговский. Кадр из видео «НН»

Артем Роговский: То есть по вине одного особо «одаренного» товарища сегодня страдают все остальные жители. И что дальше? Снова будет конкурс?

Денис Ковалёв: Я думаю, что целесообразнее межведомственной комиссии повторно рассмотреть этот вопрос. Уже с соблюдением всей процедуры, с получением нового технического заключения. И после этого вернуться к застройщику, чтобы он снова мог вернуться к расселению этих домов.

Артем Роговский: То есть, когда ещё и суд со всем согласится. Спасибо за звонок. 30-40-600 – телефон прямого эфира программы «Вечерний разговор с Артемом Роговским» на радио «Городская волна». Ветхое и аварийное жилье. Звоните, называйте адреса. Будем консультировать, потому что, я думаю, не все вопросы Денису Юрьевичу удается обсудить в рамках личного приёма. Вы также по пятницам принимаете в мэрии?   

Денис Ковалёв: Да, каждую пятницу с 14:00 и до последнего посетителя.

Артем Роговский: И вот мы подходим к третьему способу расселения ветхого и аварийного жилья – программа развития застроенных территорий. Застройщик заходит в условный микрорайон, скажем, «Телецентр», где много ветхого и аварийного жилья. Берет дома на расселение, расселяет их, и на этом месте строит новое жильё.

Денис Ковалёв: Как раз в районе Телецентра такой проект реализуется 43-им трестом, проект реализуется компанией «Стройплюс» – две площадки.

Звонок: Добрый вечер! Меня зовут Евгений, я являюсь жителем микрорайона «Расточка». Там расселяют улицу Бурденко, переулки Мира, улицу Мира, там сносят дома. Хотелось бы узнать: их уже сносят, а когда и кем будет производиться застройка?

Артем Роговский: Спасибо, Евгений, за звонок. Очень интересный, на мой взгляд, звонок, потому что я считаю, что архитектурно Расточка не уступает улице Богдана Хмельницкого. читайте такжеНа Расточке сносят старые бараки и аварийные домаРасточка попала под снос как раз по программе развития застроенных территорий?

Денис Ковалёв: Как раз нет. Дома по улицам Бурденко и Мира были признаны аварийными ещё в 2005-м, 2004-м годах по инициативе администрации Кировского района. И расселяются они за счёт бюджетных денег.

Земельные участки никому не были предоставлены в том районе. То есть, это в чистом виде была забота муниципалитета о расселении жителей Расточки. Никакой капитал, никакие привлеченные деньги здесь не участвовали. Мы, безусловно, предоставим эту информацию в департамент строительства и архитектуры, и они уже будут принимать решение о дальнейшей судьбе этой земли.

Артем Роговский: Евгений интересовался: когда всё будет застроено?

Денис Ковалёв: Безусловно, будет всё застроено, когда дома будут снесены, а площадки – очищены от строительного мусора. После этого информация будет предоставлена в департамент строительства и архитектуры. Они дальше будут принимать решение о застройке.

media259575.JPG
Ул. Сибиряков-Гвардейцев, 46 («Расточка»). Фото Марии Козловой

Артем Роговский: У нас уникальный случай в истории нашей программы: идёт прямой видеоэфир в мой Instagram, и один из подписчиков мне задаёт вопрос.

Вопрос: Военная горка, 1-я линия напротив «Ауры». Аварийного жилья по планам нет, но по факту несколько домов стоит.

Денис Ковалёв: Я думаю, что речь идёт об улице Тополёвой. Там признан аварийным дом Тополёвая, 28. Будут признаваться аварийными два прилегающих к нему дома. Интерес к этой площадке проявляет строительная компания «Стрижи». Будет проведет аукцион по развитию данной застроенной территории, предположительно, в 2017-м году.

Артем Роговский: Говоря об этой программе, мне всегда приходит на ум отрицательный пример попытки реализовать программу развития застроенных территорий компанией «СУ-155» на улице Никитина. Двухэтажные бараки в отвратительном состоянии. Был в одном из них – просто ужас. Сколько там домов отдали?читайте также5.jpgКогда расселят дома, признанные аварийными после 2012 годаДенис Ковалёв: 41.

Артем Роговский: 41 дом под расселение одной компании. Компания оказалась большим «мыльным пузырем» в масштабах всей страны. Аукцион был сорван. И жители, я так понимаю, до сих пор там живут.

Я так понимаю, есть решение разбить участок на более мелкие сектора. Потому что 41 дом – это много. Если говорить о деньгах, то речь идёт о сумме под 1 миллиард, чтобы всех расселить.

Кто сможет достать из кармана целый миллиард, расселить это жилье, а потом уже начать зарабатывать? Это какой оборот должен быть у компании? Наверное, в Новосибирске таких и нет?

Денис Ковалёв: Совершенно верно. Договор о развитии застроенной территории заключался с «СУ-155» ещё в 2013-м году. «Су-155» принимала на себя однозначные обязательства по расселению аварийного жилья. Компания уверяла, что ей этот инвестиционный проект по плечу, но реализован он так и не был.

В настоящее время принято решение о разделении этой площадки на две самостоятельные. По одной из площадок аукцион будет проведён в ближайшее время, есть желающие принять в нём участие. Это наши новосибирские компании. По второй площадке аукцион только готовится, сейчас он в стадии проработки.

Хочу подчеркнуть, что всё-таки, несмотря на то, что инвестиционный проект был сорван, мэрией Новосибирска обязательства были исполнены. Восемь домов, находящихся в границах этой территории, за счёт бюджета мы расселили. Теперь ждём результатов от строительного бизнеса.

media273691(mp)_cr.jpg
Фото Михаила Перикова

Артем Роговский: По 2017-му году по программе развития застроенных территорий, сколько домов планируется расселить?

Денис Ковалёв: Мы не можем говорить, сколько точно домов сможем расселить. Потому что аукционы – вы сами понимаете – могут и не состояться.

Артем Роговский: Да, если не заявятся желающие.

Денис Ковалёв: Мы с вами, допустим, считаем, что эта площадка перспективна с точки зрения застройки. Но строительные компании почему-то там не появляются. Пример: Коминтерна, 122/3, участок больше одного гектара. Аукцион проводился несколько раз, но был признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок. И вот совсем недавно состоялся очередной аукцион. Там выиграла строительная компания, она скоро приступит к расселению.

Казалось бы, эта площадка инвестиционно привлекательная со всех точек зрения. Но аукцион почему-то не мог состояться в течение длительного времени. И возвращаясь к вашему вопросу, я скажу, что планируется провести около пяти аукционов. Если они состоятся, соответственно, будет осуществляться расселение.читайте также6.jpgВечерний разговор: на чью помощь могут рассчитывать жильцы ветхих домовАртем Роговский: Общий объём ветхого и аварийного жилья в какую цифру можно оценить? Сколько домов уже признано аварийными?

Денис Ковалёв: Уже признаны, но не охвачены программными мероприятиями, 139 домов. Цифра эта актуальна по состоянию на сегодня. Она будет увеличиваться, потому что муниципалитет и межведомственная комиссия продолжают свою работу.

Заявления от граждан продолжают поступать, вопросы рассматриваются, дома признаются аварийными.

Артем Роговский: У нас продолжают поступать вопросы в Instagram.

Вопрос: Когда будут сносить дома в Первомайке по улице Физкультурной? Давно говорят, а в итоге – ничего. Спрашивает Андрей.

Денис Ковалёв: В отношении этого дома у нас заключен договор о развитии застроенной территории. Строительная компания будет исполнять свои обязательства в текущем году.

Артем Роговский: У меня ещё есть несколько частных случаев. В конце прошлого года журналисты подхватили тему: жильцов выселяют из якобы хорошего дома, дом признали аварийным, жильцы с этим не согласны, выселяться отказываются и подозревают муниципалитет в том, что дом в очень «жирных», хороших местах находится...

Давайте послушаем звонок, я потом свой спич продолжу. Добрый вечер! Вы в прямом эфире. Как вас зовут, какой у вас вопрос?

Звонок: Здравствуйте! Меня зовут Михаил, извините, не с самого начала слушаю вашу программу, возможно, вы уже отвечали на этот вопрос. По каким критериям жильё признаётся аварийным?

Денис Ковалёв: Вы можете ознакомиться с 47-ым постановлением правительства от 28.01.2006 года. Там содержится исчерпывающий перечень критериев, по которым дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу.

Вкратце, конечно, скажем, что это износ несущих конструкций. Но заключение об износе этих конструкций должна сделать техническая организация, имеющая соответствующие допуски и соответствующие разрешения на проведение таких оценочных работ.

IMG_1947_cr(1).jpg
Фото Марии Козловой

Артем Роговский: А у нас ещё один звонок в прямой эфир. Добрый вечер! Как вас зовут, и какой у вас будет вопрос Денису Юрьевичу Ковалёву?

Звонок: Здравствуйте! Меня зовут Людмила, у меня вопрос по домам, расположенным по улице Немировича-Данченко,108, 110, 112, 114, 116,118. Хотела узнать судьбу этих домов, потому что они очень древние, и портят облик города.

Денис Ковалёв: Эти дома у нас аварийными и подлежащими сносу не признаны. Инициатива, в том числе, принадлежит и гражданам. Собрав необходимые документы и обратившись в межведомственную комиссию, вы можете этот вопрос решить.

Межведомственная комиссия рассмотрит ваш пакет документов, рассмотрит ваше обращение и примет решение об аварийном состоянии дома, если он действительно аварийный. И уже после этого дома будут включаться в программы по расселению.

Артем Роговский: Предлагаю Людмиле и инициативной группе жильцов взять инициативу в свои руки. Денис Юрьевич, может, им к вам на личный прием прийти? Какой кабинет?

Денис Ковалёв: Да пожалуйста! 416-й кабинет в мэрии.

Артем Роговский: Вам помогут, и, если дом признают аварийным, можно будет дальше действовать по расселению. Потому что каждый муниципальный чиновник работает в ваших интересах, и я думаю, он поможет обязательно.читайте также7.jpgЖители аварийного дома не хотят переезжать в новые квартирыПродолжу свою историю про Толстого, 65. Жители двух домов не хотят признавать свое жильё аварийным. «Принудительное выселение под новый год» – это я вам читаю «блокбастер», который выходил на ещё одном новосибирском телеканале.

«Жильцы двух домов в Новосибирске этих выходных ждали со страхом. Им обещали отключить коммуникации. Здания попали в программу расселения. Её сроки заканчиваются. Мэрия торопит с переездом.

Почему людей перспектива новоселья совсем не радует? А у них стены кирпичные, ничего не сыпется, перила деревянные, на них даже грибка не было никакого».

Муниципалитет обвиняют в том, что места «жирные», что застройщику хотят «дать», чтобы там деньги кто-то зарабатывал.

В этом доме на Толстого, 65, часть людей переселилась, а другие не хотят. 

Денис Ковалёв: Давайте начнем сначала: дом на Толстого, 65 признавался аварийным еще в 2005-м году. Соответственно, на рассмотрение межведомственной комиссии был представлен документ – независимая техническая экспертиза – из которой однозначно следовало, что этот дом находится в аварийном состоянии. Потому что межведомственная комиссия всегда в своей работе руководствуется документами.

Дом этот был включен в федеральную программу по расселению аварийного жилищного фонда. Он находится в стадии расселения. 50% жителей дома переехали и теперь довольны качеством предоставленного жилья.

Остались в этом доме некоторые собственники жилых помещений, и они, видимо, хотят получить выкупную стоимость за свое помещение. Потому что для переселения граждан – а мы с вами уже говорили – закупочная цена, установленная для Новосибирска, составляет 35 тысяч 980 рублей за квадратный метр. Исходя из этой цены, жилые помещения для переселения были приобретены в Калининском районе по улице Мясниковой.

media260611.JPG
Новоселы и мэр Новосибирска Анатолий Локоть (справа) на улице Мясниковой. Фото Михаила Перикова

Артем Роговский: Был там вместе с мэром Новосибирска, приличные дома, хорошее жилье, неплохой микрорайон. Но не линия метро, конечно.

Денис Ковалёв: Не метро… Граждане оценивают этот район как отдаленный, и переезжать туда отказываются. Их можно понять, но в таких случаях мы обязаны применить механизм принудительного переселения. Он будет к ним применён – это 32-я статья ЖК РФ

Артем Роговский: Давайте, наверное, последний звонок послушаем, и будем закругляться. Добрый вечер! Вы в прямом эфире. Какой у вас будет вопрос?

Звонок: Здравствуйте! Меня зовут Бухнев Константин Александрович, я инвалид детства. Я живу в аварийном доме в Кировском районе по 3-му переулку Бурденко, 11. Нам сказали, что нас снесут, но уже половину домов снесли в нашем районе, а наш дом вот-вот рухнет, и нас не сносят. Он уже перекосился в одну сторону и пошла трещина.

Денис Ковалёв: Вы знаете, этот дом как раз аварийным и подлежащим сносу не признан. Соответственно, жителям нужно подготовить документы на рассмотрение межведомственной комиссии. Будет приниматься решение.

Здесь мы как раз отметим, что сейчас в большинстве случаев инициатива по признанию домов аварийными принадлежит гражданам, и большинство пакетов документов собирают сами граждане, и это правильно.

Артем Роговский: И к Денису Юрьевичу Ковалёву можете приходить на личный приём. Это была программа «Вечерний разговор с Артемом Роговским». У меня в гостях был заместитель начальника управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Денис Юрьевич Ковалёв. Всем до свидания! До следующего четверга! 

Программа «Вечерний разговор» выходит в прямой эфир на радио «Городская волна» (101,4 FM) каждый четверг, сразу после выпуска вечерних новостей в 18-00.

 

Что происходит

Волонтёры с ментальными расстройствами читают книги одиноким старикам

29 миллиардов потратят на наказы избирателей в Новосибирской области

Для улучшения трафика на Октябрьском мосту изменили работу светофоров

Проект «Свой — чужой — равный» объединил школьников с МЖК

Запись первоклашек в школы Новосибирска стартует 1 апреля

Нейросеть для сортировки мусора создают программисты из НГТУ

Борющийся с ямами рециклер экономит средства на ремонт дорог

Из-за зимних скачков температур дефектов на дорогах стало больше в разы

Надежду Болтенко оставили на посту детского омбудсмена в Новосибирске

Когда закончится отопительный сезон в Новосибирске — отвечает мэрия

Бесплатные тренировки для трудных подростков запустят в Новосибирске

Показать ещё