{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В Новосибирске изменилась структура предложения на рынке коммерческой недвижимости. Об этом сообщил портал портала Domofond.ru, проведя сравнительный анализ динамики цен на коммерческие площади в городах-миллионниках. Однако Новосибирск показывает относительно стабильные цифры без резких скачков как вверх, так и вниз. Самый большой рост стоимости отелей зафиксирован в Нижнем Новгороде — 71%. В нашем городе, напротив, гостиничные «квадраты» подешевели на 12%.
Стабильная картина
Самые дешёвые офисы эксперты портала Domofond.ru нашли в Волгограде — по 35 235 рублей за кв. м, самые дешёвые гостиницы — в Уфе (20 455 рублей за кв. м). Москва ожидаемо стала городом с наиболее высокими ценниками почти на все типы коммерческой недвижимости, кроме гостиниц. По средней цене за отели на первом месте Санкт-Петербург (137 174 рубля за кв. м).
По словам главного редактора портала Domofond.ru Ирины Филатовой, средние цены на продажу коммерческой недвижимости существенно колебались в течение года даже в масштабе всей России.
«Динамика по небольшим городам более сильная, поскольку уход с рынка или вывод в продажу нескольких крупных или особенно дорогих лотов может кардинально изменить картину. Тем не менее, можно говорить об относительной стабильности цен», — добавила она.
Гостиницы
Цена предложения гостиничных площадей в Новосибирске в январе 2019 года составила 40 000 рублей за 1 кв. метр. Это на 12% меньше, чем в 2018 году. Кроме Новосибирска, из городов-миллионников падение цен на гостиничные площади коснулось Самары, Москвы, Челябинска, Воронежа и Уфы. В последней падение составило 64%. В Domofond.ru такую коррекцию объяснили существенным сдвигом в структуре предложения на сравнительно небольшом городском рынке. Самый большой рост стоимости гостиничных площадей зафиксирован в Нижнем Новгороде — 71%. Там средняя цена «квадрата» достигла 73 333 рублей. Дороже только в Казани, Москве и Санкт-Петербурге.
Площади свободного назначения
В большинстве крупных российских городов среди коммерческих площадей, выставленных на продажу, преобладают площади свободного назначения. На них приходится от трети до половины всех предложений, в зависимости от города. Далее следуют торговые площади и офисы.
По состоянию на начало 2019 года в этой категории коммерческих площадей Новосибирск показал уверенный рост — 21%. Он стал лидером по росту цен предложения на помещения свободного назначения. В январе 2019 года за квадратный метр продавцы просили в среднем 54 982 рубля. На втором месте оказался Краснодар с ростом на 18% — до 52 372 рубля за кв. м. Третью строку занял Волгоград: стоимость выросла на 15%, до 26 492 рублей за кв. м. Среди миллионников самые доступные площади свободного назначения предлагают на продажу в Омске — по 24 000 рублей за «квадрат».
Торговые помещения
«Квадрат» торговых помещений в Новосибирск е подешевел к январю 2019 года на 1%. Сейчас за него просят 67 164 рубля. Наибольшее повышение цен предложения на торговые помещения произошло в Краснодаре (на 20%) и в Красноярске (на 17%). Третье место заняла Уфа — рост на 14%. В Москве произошло самое большое падение: здесь стоимость квадратного метра торговых площадей упала сразу на 13%, до 237 211 рублей. В Воронеже, Волгограде и Ростове-на-Дону стоимость «квадрата» не изменилась.
Офисы
Средняя цена на офисные площади в Новосибирске снизилась на 2% и составила 58 358 рублей. В сегменте офисной недвижимости цены предложения больше всего поднялись в Санкт-Петербурге — на 19%. В январе 2019 года средняя цена составила 117 549 рублей за кв. м. На втором месте — Красноярск с ростом на 16% (65 258 рублей). На третьем месте — Воронеж с ростом на 11%, до 53 571 рубля за кв. м.
#Недвижимость #Бизнес #Цены #Земля и имущество #Потребительский рынок
