Спецфонд для завершения долгостроев должен появиться в Новосибирске

Названы долгострои, которые планируют сдать в 2019 году в Новосибирске

В скором будущем изменится схема финансирования достройки домов с обманутыми дольщиками в Новосибирске. Разработанный депутатами Госдумы законопроект позволит достраивать проблемные объекты на деньги из специального некоммерческого фонда, который будет аккумулировать в себя средства федерального, регионального, муниципального бюджетов, а также созданного два года назад компенсационного фонда.

Лариса Сокольникова

12:55, 09 апреля 2019

В каждом регионе страны появятся некоммерческие фонды, которые возьмут на себя завершение строительства долгостроев. Как сообщила «Парламентская газета» со ссылкой на главу комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, в законопроекте чётко прописано, что источниками финансирования завершения строительства являются средства федерального и регионального бюджетов, муниципалитетов и иных публично-правовых образований. Также, по словам депутата, можно будет привлечь средства компенсационного фонда, созданного два года назад, куда все застройщики отчисляют 1,2% от стоимости договоров долевого участия.

«Мы предлагаем наделить регионы правом создания таких фондов. Это позволит им более оперативно самим устранять имеющиеся проблемы. Речь ни в коем случае не идёт о создании государственного застройщика. Для достройки проблемных объектов будут создаваться именно некоммерческие организации — в каждом регионе своя», — уточнил Николаев.

По его словам, никаких дополнительных изменений в местные законы нововведение не потребует, так как в прошлом году была принята норма, позволяющая регионам направлять средства на достройку объектов.

Ещё одна поправка в закон коснётся «двойных продаж» одной и той же квартиры. В этом случае, по словам Николая Николаева, права на квартиру может заявлять тот дольщик, чей договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован в Росреестре раньше. «Те, чей ДДУ зарегистрирован позже, в случае достройки объекта жилье не получают, но могут претендовать на денежное возмещение. То есть их включат в реестр денежных требований», — уточнил Николаев.

Как сообщил ТАСС со ссылкой на министра строительства и ЖКХ России Владимира Якушева, достройка домов обманутых дольщиков может войти в нацпроект «Жильё и городская среда».

Напомним, что в 2019 году власти Новосибирска планируют ввести в эксплуатацию почти 100 000 кв. м. жилья, имеющего статус «долгострой». Это позволит решить вопросы 1126 обманутых застройщиками дольщиков.

Несмотря на высокие темпы ввода долгостроев, в Новосибирске и области по-прежнему остаётся большое число проблемных объектов. По данным 2ГИС, 90 объектов в нашем городе имеют статус «долгострой». Это не только жилые дома, но и административные здания. В реестре обманутых дольщиков сегодня насчитывается более 1200 человек. По предварительным оценкам, для решения текущих задач всех брошенных жилых домов необходимо более 6 млрд рублей. По 26 долгостроям ясны все алгоритмы действий, завершить их строительство планируют в 2020 году.

Из 30 проблемных объектов 17 находятся в высокой степени готовности, на их завершение необходимо от 150 до 300 млн рублей. Помимо этих 30 недостроенных домов, в зону риска попадают ещё 42 строящихся жилых дома (22 застройщика) общей площадью более 600 000 кв. метров.