{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Смотрите также
После проведения так называемой сплошной инвентаризации муниципального имущества, включающего и земельные участки, мэрия подала в суд более сотни исковых заявлений о сносе самовольно возведённых построек. Также было предотвращено хищение городских земель общей площадью почти 16 гектаров.
Начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Георгий Жигульский говорит, что начиная с 2015 года, мэрия установила несколько схем хищения земельных участков, которые использовались в прошлые годы. Одна из них заключается в выкупе земельного участка под якобы построенным капитальным объектом недвижимости.
С постройками дешевле
«В чем суть схемы? В случае выкупа земельного участка на аукционе учитывается его рыночная цена. В случае выкупа участка под существующим объектом недвижимости, на который у покупателя земли есть права собственности, участок продают за 15% его кадастровой стоимости. Причём эти участки чаще всего находятся в лесной зоне, а в зоне Заельцовского бора кадастровая стоимость земли очень невысокая, поскольку там предполагается строительство оздоровительных, реабилитационных объектов», — пояснил Георгий Жигульский.
Так некий гражданин, директор фирмы, которая якобы построила санаторий в лесу на Дачном шоссе, выкупил земельный участок за 166 000 рублей при установленной в ходе следствия его рыночной стоимости без малого 20 млн рублей.
Смотрите также
Подобных случаев, по словам Жигульского, выявлено достаточно. За последнее время мэрия направила в суд более 20 исковых заявлений о лишении права собственности на участки, которые находятся под мнимыми объектами недвижимости. Площадь участков — почти 16 гектаров. Это первый этап, который позволит мэрии приступить к следующему — изъятию земельных участков обратно в муниципальную собственность.
Причиной распространения такой схемы в предыдущие годы чиновник называет возможность оформления права собственности на объекты капитального строительства в упрощённой форме, по так называемой декларации, которая была узаконена для дачной амнистии. Но ею поспешили воспользоваться нечистые на руку предприниматели.
«Сейчас при получении заявления о выкупе земельного участка под объектом недвижимости, на который есть право собственности, департамент запрашивает полную информацию в Росреестре и получает исходные данные о том, каким образом это право было зарегистрировано. Специалисты муниципального земельного контроля обязательно выезжают на место, это позволяет сразу расставить все точки над “i”. Если объекта нет, то в выкупе земельного участка будет отказано. Мэрия обращается с исковым заявлением о признание права собственности на этот лже-объект отсутствующим и направляет в правоохранительные органы заявление о преступлении», — рассказал начальник департамента земельных и имущественных отношений.
1 / 6
Просто добавь кадастровую ошибку
Другая распространённая мошенническая схема — незаконные кадастровые работы.
Так по иску мэрии суд признал отсутствующим право собственности в отношении нескольких земельных участков в посёлке Лесной авиации, что у Дачного шоссе в Заельцовском районе Новосибирска, и принял решения о возврате этих участков в собственность муниципалитета.
Земельные участки, которые находились в распоряжении частных лиц, вдруг неожиданно значительно увеличились по площади. А сделано это было путём якобы исправления кадастровых ошибок, в действительности незаконным. Границы ранее размежёванных участков «уточнили», и неразграниченная муниципальная земля выпала из распоряжения города, оказавшись прирезанной к частным территориям. А это 19,5 тысяч квадратных метров земель.
Вскрылись эти махинации только когда мэрия, по поручению нового руководителя города, мэра Локтя, вплотную взялась за защиту городских земель от мошенников. Сейчас там возвышаются хоромы, а все эти так называемые дачи уже окрестили местной «рублёвкой».
Дальнейшей судьбе этих построек, по мнению Георгия Жигульского, не позавидуешь. С большой долей вероятности они по решению суда пойдут под ковш экскаватора. По действующим правилам землепользования и застройки в лесной и лесопарковой зоне невозможно строительство даже малоэтажных жилых домов. В прежних правилах это было разрешено.
Но как же вообще могло получиться, что мошенники так легко присваивали городские земли? Жигульский считает, что здесь очевиден предварительный сговор кадастрового инженера с группой мошенников. Это предстоит выяснить следствию.
Какое наказание понесут мошенники, смотрите в сюжете «Новосибирских новостей».
