{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Смотрите также
Теперь купить или продать квартиру с долевой собственностью стало проще. В России начал действовать упрощённый порядок сделок с недвижимостью. Теперь собственникам долей не нужно заверять своё имущество у нотариуса.
Алена и её родители продают свою трехкомнатную квартиру. Новый закон позволил им существенно сэкономить.
«Где-то в середине июня мы обратились в агентство недвижимости, в течение трёх недель нам нашли покупателя, но наш риелтор сказала, что если сделка произойдёт в июне, то мы понесём дополнительные нотариальные расходы 20 тысяч рублей, а если перенести на август, то мы сэкономим», — объяснила Алёна Камышник.
С 31 июля действуют новые правила. Теперь собственники долей должны просто присутствовать при сделке, им не нужно заверять своё имущество у нотариусов. Договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей можно заключить в простой письменной форме, если он подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.
Нотариальное удостоверение необходимо для того, чтобы обеспечить участникам сделки защиту прав в суде. Если один из долевых собственников откажется участвовать в сделке, остальным участникам придётся обратиться к нотариусу за оформлением договора. Для удостоверения договора необходимо оплатить нотариальные услуги — полпроцента стоимости недвижимого имущества.
Кроме экономии денег, новый закон позволяет сократить сроки сделки. Раньше нотариальное подтверждение занимало одну-две недели.
«Зачастую совладельцами квартиры, дома, земельного участка являются родственники, которым не нужно подтверждать законность данной сделки с друг другом, если абсолютно все участники сделки согласны прийти и продать квартиру одним договором купли-продажи, то заверять такую сделку не нужно», — объяснила руководитель юридического отдела агентства недвижимости Ирина Аносова.
Нотариальное заверение необходимо, если собственник сам решил продать свою долю и для сделки, в которой есть несовершеннолетние и недееспособные владельцы долей.
Как поменялись правила оформления сделок — смотрите в сюжете «Новосибирских новостей»:
