Кто хочет стать концессионером: бани Новосибирска ищут новых хозяев

Общественные бани Новосибирска отремонтируют концессионеры

Две муниципальные бани в Калининском и Первомайском районах отдадут в управление концессионеру. Он должен будет сделать ремонт и сохранить льготы. Муниципальные парные по-прежнему востребованы, однако их необходимо обновить. Денег на это в бюджете не хватает, единственный выход — привлекать частников. Удачный опыт такого сотрудничества в Новосибирске есть — баня №24 находится в концессионном управлении уже пять лет. Почему же пока не удаётся заключить договоры на управление двумя другими банями? Тему обсудим с гостем — начальником управления предпринимательства мэрии Новосибирска Максимом Леоненко.

Михаил Якимов

12:09, 10 сентября 2018

— Максим Викторович, планируется две муниципальные бани передать в концессию — в Первомайском и Калининском районах. Насколько я знаю, был объявлен конкурс, но он не состоялся. Почему этого не произошло, и какие шаги предпримет муниципалитет в дальнейшем?

— Конкурс признан несостоявшимся, потому что заявился всего один участник, не было конкуренции, не было повышения ставок — соответственно, муниципалитет предлагает, как единственному участнику, заключить концессионное соглашение на условиях, предложенных муниципалитетом.

Максим Леоненко. Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Здесь довольно существенная льготная составляющая — 50% рабочего времени они обязаны предоставлять услуги льготным категориями граждан, никак не ограничивая их. Плюс есть концессионная плата, которую они будут платить муниципалитету ежеквартально.

— Насколько жёстко муниципалитет будет следить за тем, чтобы условия соглашения соблюдались?

— Как мы в первую очередь узнаем? Если кто-то из льготников обратился, не получив тот комплекс услуг, на который он рассчитывал. Соответственно, мы будем сразу проводить проверку, почему это произошло.

В концессионном соглашении предусмотрены штрафные санкции, за несоблюдение его условий, вплоть до расторжения договора.

— Каковы перспективы такого сотрудничества?

— В данный момент муниципальные бани субсидируются, они требуют капитального ремонта и довольно существенных вложений. Поэтому выбрана форма в виде концессионного соглашения, когда муниципальное имущество не теряется, не уходит в частную собственность, а реконструируется за счёт инвестора. В срок концессионного соглашения он его эксплуатирует, проводит капитальный ремонт и потом уже в надлежащем виде передаёт назад муниципалитету для стопроцентного использования. На мой взгляд, это приемлемая форма. Важно соблюсти баланс — чтобы было выгоднее и инвестору, и муниципалитету, и нашим гражданам, для пользования качественными банными услугами.

Фото: Павел Комаров, nsknews.info

— Какова сейчас ситуация с «Фёдоровскими банями»? Я понимаю, что там была использована другая модель сотрудничества, но каковы перспективы, когда их достроят?

— «Фёдоровские бани» — это не концессионное соглашение, а инвестиционный договор. Инвестор, который был там, финансово не смог реализовать проект, поэтому переуступил свои права новому инвестору. В данный момент он дооформляет документацию и планирует в I квартале 2019 года начать эксплуатировать «Фёдоровские бани».