Как заменить старый лифт на новый

Смотрите также

Лифт, которому исполнилось 25 лет, нужно остановить, обследовать, а затем либо модернизировать, либо заменить новым. Весь процесс замены лифта, включающий в себя проведение конкурсных процедур, заключение договоров, строительно-монтажные работы, может занять от трёх месяцев до полугода. Через что нужно пройти, чтобы получить новый лифт, выяснили «Новосибирские новости».

Лариса Сокольникова

13:07, 02 февраля 2018

Узнать, когда заменят лифт в вашем доме

На странице Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области в документе «Приложение» с помощью поиска нужно найти свой дом и год ремонта лифта. Как только лифт стал старше 25 лет, специальная комиссия проводит его обследование и выносит заключение — остановить, модернизировать или заменить.

Ответственность за замену старого лифта несут либо УК, либо старшие по дому, если форма управления ТСЖ. Если сборы на капремонт жильцы дома перечисляют на счёт регионального оператора — Фонда модернизации ЖКХ — то процесс замены лифта сильно упрощается. Когда подойдёт срок замены, все заботы об этом возьмёт на себя Фонд, и за деньги из общего котла установит новый лифт.

Провести собрание жильцов

Если жильцы аккумулируют средства, предназначенные для капремонта своего дома, на спецсчёте, то они должны заменить лифт самостоятельно. Занимаются этим, как правило, старшие по дому. Даже если жильцы не накопят на спецсчёте необходимые для установки нового лифта 750 тысяч рублей, или не могут организоваться (а такое тоже бывает), то Фонд автоматически берёт расходы на себя. Рассчитываться за выполненную работу жильцы будут в течение последующих лет. Жильцам необходимо составить протокол общего собрания и представить Фонду своё согласие на замену лифта.

Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Предоставить Фонду пакет документов

Копии всех документов необходимо заверить нотариально.

Копия технического паспорта многоквартирного дома;
Бумаги, подтверждающие выбор и способ управления домом;
Акт осмотра имущества, в котором содержатся данные о настоящем состоянии объекта;
Заключение о том, что лифтовое оборудование нуждается в скорой замене (выдаётся специализированной фирмой);
Проектно-сметные документы;
Справка о наличии в жилом доме нежилых комнат с указанием их площади;
Выписки со счетов жильцов (если оплата происходит в рассрочку). Выписки не потребуются, если дом участвует в федеральной или региональной программах;
Другие документы, которые могут потребоваться при ремонте или замене лифтового оборудования (могут значительно варьироваться в зависимости от специфики объекта).

Фото: Михаил Периков, nsknews.info

Получить письменное разрешение на демонтаж старого лифта

Решение собственников жилого дома о необходимости замены лифта вместе с комплектом документов, перечисленных выше, направляются в территориальное подразделение Ростехнадзора, который принимает решение о необходимости замены.

По условиям участия в федеральной программе замены лифтового оборудования государство выделяет средства на работы по замене в объёме 80-90% от сметной стоимости. Остальная часть суммы должна быть выплачена собственниками жилого дома, в котором производятся работы по замене.

Найти подрядчика

Если средств на спецсчёте достаточно, то ТСЖ самостоятельно ищет подрядчика без конкурсных процедур.

Если средств недостаточно, то Фонд берёт на себя все заботы, в том числе конкурсные процедуры, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы.

Фото: Мария Козлова, nsknews.info

Получить компенсацию расходов

На компенсацию для замены лифта могут рассчитывать следующие категории жильцов:

ветераны Великой Отечественной войны;
члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, состоявшим на их иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца;
одиноко проживающие ветераны труда;
лица, подвергшиеся политическим репрессиям и признанные реабилитированными;
лица, признанные пострадавшими от политических репрессий;
граждане, пострадавшие от радиационного воздействия;
инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
неполные семьи с несовершеннолетними детьми;
многодетные семьи;
малоимущие граждане со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума;
граждане, находящиеся в трудной жизненной ситуации.

Для получения компенсации нужно обратиться в районный комплексный центр социального обслуживания по месту прописки. Там на информационных стендах опубликован перечень всех необходимых документов.

Сайт Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области: http://www.fondgkh-nso.ru