{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Двухэтажное административное здание, расположенное на ул. Романова, 33 в Центральном районе Новосибирска, ждёт серьёзная реконструкция. Совсем скоро его надстроят до шести этажей и соединят переходным мостом со зданием Дома быта на уровне третьего этажа.
Как сообщили в Главном управлении архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска, земельный участок на ул. Романова, 33 частично расположен в охранной зоне объектов культурного наследия регионального значения — «Дома артистов» на Романова, 35 и «Дома политкаторжан» на Фрунзе, 8.
На основании заявления Центра муниципального имущества (ЦМИ), которому принадлежит административное здание, был подготовлен градостроительный план земельного участка общей площадью 2099 кв. м.
В комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки поступило заявление от МУП «ЦМИ» о разрешении уменьшить количество парковочных мест с 70-ти до 32-х, в границах земельного участка.
Затем от МУП «ЦМИ» поступило уточнение требований — снизить число машиномест с 73-х до 15-ти, — а также письмо о предоставлении ООО «ЗапСиб-Сервис» в аренду 60 парковочных машиномест в подвале многоквартирного жилого дома по ул. Романова, 39 для посетителей здания по ул. Романова, 33.
Однако жители соседних домов выразили недовольство.
Согласно представленной в комиссию схеме планировки на данном земельном участке предполагается размещение 6-этажного административного здания общей площадью 4385 кв. м, площадь застройки предполагается 945 кв. м.
После общественных обсуждений мэрия разрешила ЦМИ отклониться от предельных параметров реконструкции.
В опубликованном на сайте мэрии техзадании на проектирование говорится, что в проекте должна быть надстройка четырёх этажей над двухэтажкой — на независимом каркасе, без опоры на существующие конструкции. Шахты лифтов нужно вынести за контур здания, чтобы избежать воздействия на фундамент. На третьем этаже предписано протянуть консольный коридор до стены Дома быта (Красный проспект, 50). К слову, минимальное расстояние между этими зданиями — 20 метров.
На участке появится стоянка автомобилей, при условии обеспечения кругового пожарного проезда.
На сайте инспекции по охране памятников культурного наследия 24 сентября опубликован акт государственной историко-культурной экспертизы «Мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия регионального значения „Дом артистов“ (ул. Романова, 35) и „Жилой дом политкаторжан, 1933 г.“ (ул. Фрунзе, 8) при реконструкции нежилого здания с гаражом ул. Романова, 33».
По результатам исследований проектировщик сделал выводы об отсутствии негативного влияния строительно-монтажных работ при реконструкции здания.
«Выполнение дополнительных инженерно-технических мероприятий не требуется. В качестве мер по обеспечению сохранности объекта культурного наследия проектировщиком предусмотрены специальные мероприятия, позволяющие исключить возможные негативные влияния на объекты культурного наследия и их территории», — говорится в заключении.
Здание Дома быта на Красном проспекте, 50 построили в середине 70-х годов. С 2004 года в высотный корпус начали вселяться подразделения мэрии Новосибирска и постепенно заняли все его семь этажей.
