{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Смотрите также
Ипотечные каникулы заёмщики могут получить на период не более шести месяцев, а затем они должны вернуться к выплатам. Кто может рассчитывать на временный отдых от возврата кредита — в материале «Новосибирских новостей».
Как сообщили в отделе по защите прав потребителей департамента по социальной политике мэрии города Новосибирска, ипотечные каникулы могут получить заёмщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации.
С 31 июля 2019 года вступили в силу изменения законодательства в сфере финансовых услуг. В федеральный закон 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» внесены дополнения, позволяющие ипотечным заёмщикам, не связанным с предпринимательской деятельностью, в любой момент в течение времени действия договора обратиться к кредитору с требованием об изменении условий договора. Потребителям, находящимся в трудной жизненной ситуации, предоставляются ипотечные каникулы.
Под трудной жизненной ситуацией понимают любое из следующих обстоятельств:
-
регистрация заёмщика в качестве безработного гражданина в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
-
признание заёмщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
-
временная нетрудоспособность заёмщика сроком более двух месяцев подряд;
-
снижение среднемесячного дохода заёмщика более чем на 30 %, при этом размер среднемесячных выплат превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заёмщика;
-
увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заёмщика с одновременным снижением среднемесячного дохода заёмщика более чем на 20 %, при этом размер среднемесячных выплат заёмщика превышает 40 % от его среднемесячного дохода.
В кредитном договоре должны быть перечислены все эти требованиями и условия, при наступлении которых у заёмщика возникает соответствующее право. Однако, это требование распространяется только на правоотношения, возникшие из кредитных договоров, заключённых после 31 июля 2019 года.
В течение льготного периода не допускаются предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору (договору займа) и обращение взыскания на предмет ипотеки. Информация об отсутствии платежей в этот период по общему правилу не должна отражаться в кредитной истории. При этом сведения о самом факте предоставления ипотечных каникул все же зафиксируют в основной части кредитной истории.
Реализовать право на ипотечные каникулы заёмщик может при одновременном соблюдении следующих условий:
-
сумма кредита не превышает 15 млн рублей;
-
ранее заёмщик не оформлял ипотечные каникулы по тому же договору;
-
предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заёмщика;
-
заёмщик на день направления требования находится в трудной жизненной ситуации.
Длительность ипотечных каникул — не более шести месяцев. По истечении льготного периода заёмщик продолжает выплачивать кредит по первоначальным условиям договора. Пропущенные в каникулы платежи он должен будет выплатить в конце срока возврата кредита, который увеличивается на срок действия льготного периода.
