70,5 тысяч килограммов денег получили обманутые покупатели жилья

Вечерний разговор: «8 млрд нужно для решения проблем обманутых дольщиков»

327 000 000 рублей выплатило за 15 лет Центральное агентство недвижимости клиентам, пострадавшим от скрытых собственников. Это приблизительно 70,5 тысячи килограммов денег.

Новосибирские новости

13:31, 18 сентября 2019

По данным Россреестра на сентябрь 2018 года, в Новосибирской области заключено 378 000 сделок по купле-продаже жилья. По статистике Центрального агентства недвижимости, приблизительно каждый четвёртый собственник жилья в Новосибирске имеет проблемы с документами.

«В России интересы продавцов недвижимости защищены гораздо лучше, чем права покупателей. Конечно, можно узнать, есть ли обременения — аресты, ипотека и тому подобное. Однако вы не получите сведений о том, кто в квартире зарегистрирован, приобреталось ли жильё в период брака и полную информацию обо всех „скрытых“ собственниках», — говорит член правления Новосибирской ассоциации риелторов Олег Харченко.

Так, новосибирец Анатолий Чередников потерял квартиру из-за отсутствия записи в Росреестре. Это несмотря на то что его право собственности на жильё было зарегистрировано.

В мае 2018 года мужчина приобрёл двухкомнатную квартиру в Ленинском районе на Степной, 68. После регистрации в Росреестре новосёл подал в суд, чтобы аннулировать прописку предыдущих жителей. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ зарегистрированные жильцы не сохраняют место проживания после смены собственника.

Однако суд установил, что Анатолий Чередников не только не может выписать предыдущих жителей, но и вообще не имеет права на новую квартиру. Скрытые собственники, записи о которых не было в Росреестре, не допускали передачу жилья. Продавец квартиры умолчал об этом.

Несмотря на потерю жилья, Анатолий Чередников материальных убытков не понёс: ему выплатили 1,3 миллиона рублей в качестве компенсации.