{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Смотрите также
В программе капремонта в этом году особенно много фасадных работ. Причём своей очереди на обновление дождались в том числе и дома с большой историей. Изменились ли подходы подрядчиков к восстановлению зданий, и всё ли успели доделать до прихода холодов — об этом говорим с заместителем начальника департамента энергетики и ЖКХ города Владимиром Ткаченко.
— Владимир Алексеевич, приветствую вас!
— Добрый день!
— В этом году капитально ремонтируют 503 дома. Насколько я знаю, в списке домов небывалое количество фасадов. Это так?
— Большое в сравнении с предыдущими годами. Планировали 101 фасад, выполнили 85. Некоторые фасады перенесли на 2020-й год. К сожалению, это требуется по конструктиву. Т.е. фасады имеют трещины, и ремонтировать их сейчас напрасно. Мы провели обследования, идёт укрепление фундаментов. А на следующий год будем эти фасады ремонтировать.
85 фасадов отремонтировали — больше, чем в предыдущие годы. У нас некоторые кварталы уже вырисовываются — на ул. Авиастроителей, 2, 2А, 4, 4А, 6... Также на ул. Мира, 21, 19; в центре города для облика. Домов очень много, недоремонт очень большой. Многие фасады в городе не ремонтировались со дня постройки дома 50-60 лет назад.
— Как житель Новосибирска я вижу, что фасады делают. Но иногда вижу такую картину: стоит фасад в строительных лесах, красиво делают, всё хорошо. Но тут же на первом этаже не снимают керамогранит, огромные вывески. Иногда под них даже подбирают цвет фасадов. Насколько собственники в принципе могут настоять, чтобы в ходе ремонта убрали эти вентфасады, чтобы очистили их от шелухи? Почему они этого не делают?
— Такая проблема есть. Также прохождение кабелей по фасадам. Здесь более активными нужно быть жителям, они свою управляющую организацию должны подталкивать к этому. Где-то при ремонте фасада удаётся и кабеля собрать в коробы, а где-то не удаётся. Сроки ремонта в Сибири не такие большие, пока найдёшь собственника, пока решишь вопрос — уже приходится переносить ремонт на следующий год.
Владимир Ткаченко. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
— А какие рычаги есть у собственника? Допустим, я старший по дому. Я замечаю, что на фасаде нужно убрать лишние элементы. Что мне для этого нужно сделать?
— Обращаться в управляющую компанию с протоколом, что необходимо выполнить эти работы. Не всегда удаётся сделать это в добровольном порядке. УК или ТСЖ должны обращаться в суд и там подвигать собственника или провайдера.
— Такие вопросы, как цвет и фактура фасада — тут тоже собственники могут влиять?
— Делаются выкрасы, согласовываются с жителями. Естественно, после этого идёт согласование с архитектором района. Чтобы не получилось так, что Новосибирск будет похож на дачный домик.
— Я помню, в прошлом году активно обсуждалась такая идея — что делать с паспортами фасадов. Общественники в том числе обсуждали такую мысль: почему бы не закреплять в этих паспортах не нынешнее состояние фасада — с застеклёнными балконами, кондиционерами, вывесками — а делать это после капремонта фасадов. Всё очистили — закрепили в паспорте — с этого момента не нарушаем. Что стало с этой идеей?
— Идея есть, есть даже постановление мэра Новосибирска — чтобы делать паспорта фасадов. Ответственный за исполнение — департамент строительства. В Жилищном кодексе прописано, что организатором должны быть жители. Но нет механизма административно подвигнуть, заставить это выполнять. Сам этот путь прописан, это всё зависит от собственников, жильцов дома.
— Особенность нынешнего года, если говорить о капремонте — это ремонт многих заметных домов, памятников архитектуры.
— Мы отремонтировали порядка 15 таких домов. В среднем ремонт одного такого дома стоит около 50 млн рублей. Это очень дорогие дома. И объём работ там гораздо больше, чем в обычном доме. Мы стараемся их делать комплексом, по кварталам, чтобы это заметно было.
— А подрядчиков хватает? Нужна специальная лицензия?
— Сегодня два подрядчика имеют такую лицензию. Главное — не хватает денег в региональном фонде даже на простые ремонты. На сегодняшний день задолженность регионального фонда перед подрядными организациями — порядка 200 млн рублей. К концу года будет около 1 млрд. Это вызывает большие опасения по завершению некоторых объектов и качеству работ. Потому что подрядчики, не имея оборотных средств, к сожалению, где-то бросают работы.
Вячеслав Горчаков. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
— А что можно с этим делать?
— Повышать тариф на капитальный ремонт. В этом году, чтобы спасти ситуацию, наверное, необходимо иметь заёмные средства. Чтобы жители не остались жить на стройплощадке, чтобы мы смогли завершить начатые ремонты.
— На днях в «Российской газете» был материал о том, что Минстрой РФ планирует пересмотреть свои подходы по определению очерёдности ремонта домов. Они считают, что сейчас те региональные программы, которые есть, не отвечают действительности. Т.е. ремонт нужно проводить не по нормативам, как сейчас, а в соответствии с реальным износом дома. И хотят каким-то образом изменить этот учёт. У нас есть такая проблема?
— Я считаю, что в Новосибирске нет такой проблемы. Я вижу другую проблему — у нас ремонтируются двух- и трёхэтажные дома. Срок окупаемости у них доходит до 130 лет. Мы понимаем, что эти здания никогда столько не простоят. Выбросить их никак нельзя, а выполнить весь ремонт за счёт средств капремонта невозможно.
— Спасибо вам за интервью!
Полную запись интервью смотрите в этом видео:
#Дом в городе #Капитальный ремонт #Архитектура #Дом #Красота #Финансы #Наш Новосибирск
